Les propriétés à vendre près des montagnes de ski du Québec sont de plus en plus dispendieuses, constate Royal LePage.
Selon le rapport 2025 de la chaîne immobilière, les prix ainsi que les ventes sont en hausse.
Depuis janvier dernier, le prix médian d’une propriété unifamiliale détachée située près des stations de ski populaires de la province a progressé de 3,6% par rapport à l’an dernier pour atteindre 566 300 $. Le nombre de transactions a augmenté de 17,3%, précise Royal LePage.
La région du Mont Sutton en Estrie est celle qui a été le plus touchée par la hausse des prix des chalets avec une augmentation de 23,6% par rapport à 2024.
Seuls Mont-Tremblant et Bromont ont vu le prix médian des chalets unifamiliaux baisser dans la dernière année.
«Cela s'explique notamment par un inventaire plus important qui a exercé un effet modérateur sur l'appréciation des prix dans ces régions», peut-on lire dans le communiqué de la firme immobilière.
À voir aussi: Record de ventes de propriétés au Québec: que se passe-t-il sur le marché immobilier en 2025?
Mais à Bromont, le prix des condos a augmenté de 17% d’une année sur l’autre.
«Contrairement au marché général, ces propriétés sont souvent moins sensibles aux fluctuations des taux d'intérêt, attirant une clientèle financièrement stable et moins influencée par les perspectives économiques générales», explique Dominic St-Pierre, vice-président directeur, développement des affaires chez Royal LePage.
Une augmentation des prix liée à la guerre commerciale?
Selon la chaîne immobilière, les tensions entre le Canada et les États-Unis depuis les tarifs imposés par Donald Trump ont eu des effets directs sur le nombre de ventes et les prix des chalets près des pentes de ski.
Royal LePage explique que le mouvement «Achetez canadien» a changé la façon dont les Canadiens choisissent leurs vacances, affectant le marché immobilier récréatif.
Statistique Canada a notamment fait mention d’une baisse des voyages des Canadiens aux États-Unis dans la dernière année.
Les experts de la firme ont d’ailleurs remarqué une augmentation de 47% des demandes d’information de la part d’acheteurs à travers le pays concernant des propriétés récréatives.
«Les tensions politiques aux États-Unis incitent de nombreux Canadiens à reconsidérer leurs investissements et leurs destinations de loisirs. Il n'est donc pas surprenant de voir de plus en plus de Canadiens se tourner vers le marché local, y compris au Québec, pour leurs escapades hivernales», affirme M. St-Pierre
Un sondage de Royal LePage démontre que plus de la moitié des Canadiens propriétaires d’un bien aux États-Unis envisagent de vendre au cours de la prochaine année. Parmi eux, près du tiers prévoient réinvestir avec une propriété au Canada.
Les prix risquent d’augmenter encore en 2026
Royal LePage estime que l'augmentation des prix pour des chalets près des montagnes de ski risque de continuer en 2026.
La chaîne immobilière explique qu’avec les quatre récentes réductions du taux directeur a permis de donner plus de confiance aux acheteurs et que l’activité immobilière devrait connaître un «effet boule de neige» autant pour les chalets situés près des pentes de ski qu’au-delà.
«Nous nous attendons à une augmentation de l'activité dans les mois à venir, tant sur les marchés d'hiver que d'été», affirme M. St-Pierre.
Ce dernier soutient que les baisses du taux directeur ont renforcé le pouvoir d’achat des consommateurs et que la forte demande influencera les prix à la hausse.
Royal LePage estime que le prix média des chalets unifamiliaux près des montagnes de ski du Québec augmentera de 3% au cours des prochains 12 mois.
Hausse des prix par régions
Voici le prix médian d’un chalet unifamilial près des 10 régions de ski étudiées par la firme Royal LePage.
- Mont-Tremblant : 523 400 $ (baisse de 8,5% par rapport à 2024)
- Mont-Saint-Sauveur : 650 000 $ (hausse de 5,7% par rapport à 2024)
- Val Saint-Côme : 516 000 $ (hausse de 6,9% par rapport à 2024)
- Bromont : 700 000 $ (baisse de 2% par rapport à 2024)
- Mont Sutton : 710 000 $, hausse de 23,6 % par rapport à 2024)
- Mont Orford : 575 000 $ (hausse de 6,5 % par rapport à 2024)
- Mont Sainte-Anne : 370 700 $, hausse de 12,3 % par rapport à 2024)
- Stoneham/Lac-Beauport : 600 000 $ (hausse de 8,1% par rapport à 2024)
- Massif de Charlevoix : 347 500 $ (hausse de 6,1% par rapport à 2024)
- Mont Grand-Fonds : 285 000 $ (hausse de 14% par rapport à 2024)
Voici les prix médians des condos situés près des pentes de ski de l’étude menée par la chaîne immobilière:
- Mont-Tremblant : 462 500 $ (hausse de 14,2% par rapport à 2024)
- Mont Saint-Sauveur : 435 000 $ (hausse de 3,7% par rapport à 2024)
- Bromont : 555 000 $ (hausse de 17 % par rapport à 2024)
- Mont Orford : 348 700 $ (hausse de 2,7% par rapport à 2024)
- Mont Sainte-Anne : 242 000 $ (hausse de 10 % par rapport à 2024)
