Les ventes résidentielles ont conservé leur élan dans la région de Montréal, enregistrant une hausse de 5 % pour le mois d'octobre, selon les données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Ce sont 3968 propriétés qui ont ainsi changé de main dans la région métropolitaine le mois dernier, prolongeant «la solide dynamique des ventes enregistrée au troisième trimestre dans la région».
«En cumulant les 10 mois d’activité de 2025, la région de Montréal est en voie de clôturer l’année avec un de ses meilleurs niveaux de ventes depuis 25 ans», a fait remarquer par communiqué Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché à l’APCIQ.
Selon lui, les récentes baisses du taux directeur — qui est désormais à 2,25 % — ont ravivé les acheteurs, qui sont prêts pour saisir les opportunités.
«Ceci s’exprime par une confiance des ménages renouvelée dans le marché et des investisseurs actifs. Il en résulte des prix qui continuent d’augmenter et des délais de vente qui reculent rapidement, notamment pour les unifamiliales et, plus encore, les petits immeubles à revenus», a-t-il ajouté.
Les plex ont continué de séduire les acheteurs dans la région, alors que leurs ventes ont augmenté de 20 % entre octobre 2025 et 2024, suivis par les unifamiliales dont les ventes ont progressé de 8 % sur la même période.
À l'inverse, les transactions de copropriétés ont enregistré une baisse de 4 % pour ce mois par rapport à la même période l'année passée.
«Le segment des copropriétés continue de faire face à des vents contraires, notamment en raison de la forte hausse des charges de copropriété, qui ont grimpé de 50 % au cours des cinq dernières années dans la région de Montréal», a expliqué Camille Laberge, directrice-adjointe et économiste principale, APCIQ.
Les prix médians ont poursuivi leur hausse en octobre, avec des augmentations de 7 % pour les unifamiliales (632 000 $) et de 8 % pour les plex (850 000 $). Le prix médian des copropriétés a grimpé de 4 %, atteignant 429 000 $.
Ce sont 6568 nouvelles inscriptions qui ont par ailleurs été enregistrées dans la région métropolitaine le mois dernier, ce qui représente une augmentation de 7 % en comparaison d'octobre 2024.
Les inscriptions en vigueur pour octobre ont aussi connu un bond de 7 % en s'établissant à 19 001.