Les loyers demandés au Canada ont baissé en février pour le 17e mois consécutif, atteignant une moyenne de 2030 $.
Le dernier rapport mensuel de Rentals.ca et Urbanation, qui se base sur les loyers moyens demandés dans le réseau d’annonces de Rentals.ca, indique que les prix ont reculé de 2,8 % par rapport à février 2025.
Les prix ont également diminué de 1,3 % par rapport au mois de janvier de cette année.
Le rapport indique que les loyers nationaux sont désormais à leur plus bas niveau depuis 33 mois, en baisse de 7,4 % par rapport à il y a deux ans.
«Le Canada connaît actuellement la plus forte baisse des loyers de son histoire récente», souligne Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, dans un communiqué de presse.
«L’offre que tout le monde attendait depuis si longtemps est arrivée à un moment où la demande a ralenti, créant une occasion rare pour les locataires de profiter d’une meilleure abordabilité.»
Malgré la baisse des prix, les loyers moyens demandés restent supérieurs de 2,3 % à ceux d’il y a trois ans, lorsque le marché avait connu une forte hausse après le pic de la pandémie de COVID-19.
En février, les loyers demandés pour les appartements construits à cet effet ont perdu 1,9 % d’une année sur l’autre, pour s’établir en moyenne à 2030 $, tandis que les loyers demandés pour les appartements en copropriété ont retraité de 5,1 % d’une année sur l’autre, pour se chiffrer à 2082 $. Les loyers moyens demandés pour les maisons ont diminué de 4,5 %, à 2009 $.
Au niveau provincial, c’est l’Alberta qui a connu la plus forte baisse des loyers moyens des appartements, qui ont reculé de 4,4 % pour s’établir à 1656 $. En Ontario, le loyer moyen demandé a diminué de 4,3 % à 2229 $, suivi par la Colombie-Britannique, où il a baissé de 4,2 % à 2354 $.
Au Québec, les prix moyens ont reculé de 2,7 % pour se chiffrer à 1916 $.
Parallèlement, les loyers moyens demandés ont augmenté de 6,3 % en Nouvelle-Écosse, pour atteindre 2307 $. Les loyers ont augmenté de 3,3 % en Saskatchewan, à 1373 $, et de 2,3 % au Manitoba, à 1644 $.
Sammy Hudes, La Presse Canadienne