Au Canada, les loyers moyens demandés ont diminué de 3,2 % en septembre par rapport à l’année précédente, pour s’établir à 2123 $. Il s’agit du 12e mois consécutif de baisse annuelle.
Le dernier rapport mensuel de Rentals.ca et d’Urbanation indique que les loyers demandés pour les appartements construits pour la location ont diminué de 2,1 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 2093 $, tandis que ceux des appartements en copropriété ont reculé de 3 %, pour s’établir à 2226 $.
Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, affirme que les locataires de nombreuses régions bénéficient d’une accessibilité financière à leur meilleur niveau depuis deux ans, les locataires des marchés les plus chers de Vancouver et de Toronto enregistrant des loyers à leur plus bas niveau depuis près de quatre ans.
«Cela s’explique par le fait que l’offre de logements locatifs neufs dépasse la demande, une situation qui ne devrait pas durer longtemps, car l’offre provenant du marché secondaire, comme les copropriétés, se resserre et les facteurs stimulant la demande, comme la croissance démographique et l’emploi, se stabilisent», indique M. Hildebrand dans un communiqué de presse.
Au Canada, les loyers moyens demandés ont diminué de 1,2 % par rapport à il y a deux ans, marquant la première baisse sur deux ans depuis janvier 2022.
La Colombie-Britannique et l’Alberta ont enregistré les plus fortes baisses en septembre, les loyers demandés ayant chuté de 5,5 % sur un an pour atteindre une moyenne respective de 2430 $ et de 1734 $.
L’Ontario a enregistré une baisse de 2,7 % pour atteindre 2316 $, suivie de reculs de 2,2 % en Nouvelle-Écosse (2293 $), de 0,5 % au Québec (1957 $) et de 0,3 % en Saskatchewan (1374 $).
Le Manitoba est la seule province où les loyers moyens ont augmenté le mois dernier, progressant de 2,6 % par rapport à septembre 2024 pour atteindre 1680 $.
Les loyers des appartements ont baissé dans les six plus grandes villes du Canada, Vancouver en tête avec un recul de 8,2 % à 2776 $ et Calgary avec une baisse de 7,4 % à 1897 $.
Les loyers moyens demandés ont diminué de 2,9 % à Toronto par rapport à l’année dernière, pour atteindre 2592 $, et de 2,3 % à Edmonton, pour atteindre 1573 $.
Par ailleurs, les loyers à Ottawa ont baissé de 1,3 %, pour atteindre 2190 $, et ceux à Montréal ont diminué de 0,5 %, pour atteindre 1981 $.
