Accéder à la propriété est devenu «plus facile» dans la majorité des grandes villes canadiennes au cours du dernier mois. Or, une métropole fait figure d'exception: Montréal.
Selon le dernier rapport sur l'accessibilité de Ratehub, qui dévoile le revenu nécessaire pour acheter une maison, une amélioration de l'abordabilité a été remarquée en septembre, notamment à Toronto et à Vancouver.
Mais à Montréal, «il faut désormais 1040 $ de revenu supplémentaire pour acheter une maison moyenne», a expliqué Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub.ca. À titre comparatif, on note un revenu inférieur requis de 2130$ pour acheter une maison dans la Ville reine et un revenu inférieur de 2000$ pour acheter à Vancouver.
Cette hausse s'expliquerait par une augmentation du prix des maisons de 6400 $ - la plus importante parmi toutes les villes, indique le rapport. Halifax est l'autre grande ville qui a connu une hausse, mais celle-ci est beaucoup plus modeste (210$).
«Les versements hypothécaires ont connu quelques variations ce mois-ci. Dans ce scénario, un acheteur à Toronto paierait 58 $ de moins sur son versement mensuel (soit 696 $ par an) s’il avait acheté en septembre plutôt qu’en août. À Montréal, un acheteur paierait plutôt 27 $ de plus par mois (soit 324 $ de plus par an)», a ajouté M. Simard.
Pourtant, Ratehub mentionnait cet été que l’accès à la propriété à Montréal s'était moins dégradé que dans la majorité des 12 autres villes canadiennes qui ont été étudiées.
Le revenu annuel requis pour acheter une propriété au Canada en septembre 2025
Montréal
- Prix moyen d’un logement : 578 900 $
- Revenu requis : 125 300 $
Toronto
- Prix moyen d’un logement : 960 300 $
- Revenu requis : 198 030 $
Ottawa
- Prix moyen d’un logement : 627 200 $
- Revenu requis : 134 500 $
Vancouver
- Prix moyen d’un logement : 1 142 100 $
- Revenu requis : 232 700 $
Halifax
- Prix moyen d’un logement : 559 100 $
- Revenu requis : 121 510 $
St. John’s
- Prix moyen d’un logement : 402 100 $
- Revenu requis : 91 570 $
Winnipeg
- Prix moyen d’un logement : 381 500 $
- Revenu requis : 87 650 $
Calgary
- Prix moyen d’un logement : 567 900 $
- Revenu requis : 123 200 $
Edmonton
- Prix moyen d’un logement : 417 000 $
- Revenu requis : 94 410 $
Fredericton
- Prix moyen d’un logement : 341 000 $
- Revenu requis : 79 910 $
Hamilton
- Prix moyen d’un logement : 753 300 $
- Revenu requis : 158 550 $
Regina
- Prix moyen d’un logement : 337 000 $
- Revenu requis : 79 150 $
Victoria
- Prix moyen d’un logement : 877 900 $
- Revenu requis : 182 310 $
