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En entrevue mardi soir au bulletin Noovo Le Fil 22 avec Sabrina Rivet, M. Parent précise que le nombre d’inscriptions sur le marché de la vente de maison est actuellement assez limité.
«Ce qui est beau, bien affiché et au bon prix, trouve quand même preneur», a-t-il affirmé.
En effet, malgré l’inflation, juillet a été un bon mois au niveau de la vente des maisons au Canada alors que l’Association canadienne de l’immobilier note une hausse de 9% des ventes par rapport au même moment en 2022.
«On dirait que les gens se sont adaptés au fait que les taux d’intérêt soient plus élevés et certains vont de l’avant quand même», a affirmé Yanic Parent.
Le courtier immobilier souligne toutefois que la situation est encore très difficile pour d’autres acheteurs qui sont très limités dans leur choix. C’est le cas notamment pour les premiers acheteurs.
«Il y a aussi des gens qui ont déjà obtenu une préqualification d’un montant X, disons de 500 000 dollars, et qui doivent maintenant composer avec une préqualification bancaire de 100 000$ ou 200 000$ de moins», a souligné Yanic Parent.
M. Parent note que le marché de l’immobilier résidentiel «haut de gamme» subit actuellement moins de pression alors que les ventes augmentent, notamment à Montréal, avec des prix à la hausse.
Concernant le marché résidentiel régulier, Yanic Parent constate beaucoup moins de surenchère.
«Il y a encore de la surenchère parfois, c'est du cas par cas. J’ai vu jusqu’à dix promesses d’achat sur une propriété, mais c’est vraiment plus rare», a-t-il affirmé.
Le courtier immobilier croit que le marché de la vente de maison connaîtra un nouveau ralentissement lorsque le Banque du Canada annoncera une nouvelle hausse du taux d’intérêt.
«À chaque hausse du taux d’intérêt, il y a un certain ralentissement pendant un mois ou deux, ensuite ça reprend», a-t-il précisé.
Yanic Parent termine en rappelant que la situation dans les prochaines années, peut-être un an ou deux, est à surveiller.
«Avec l’inflation, les taux gelés très bas vont être dégelés à des taux beaucoup plus élevés…» a-t-il conclu.
Voyez l’entrevue complète de Yanic Parent, courtier immobilier, au bulletin de mardi du Noovo Le Fil 22 avec Sabrina Rivet dans la vidéo ci-contre.