La mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, a annoncé vendredi des mesures qu’elle juge importantes pour s’attaquer à l’une de ses priorités: la crise du logement.
«Notre responsabilité, comme Ville, c’est de garder les gens dans notre métropole et de nous attaquer de front à la crise de l’abordabilité», a affirmé la mairesse par communiqué. «Pour y arriver, on doit construire plus vite, construire mieux et surtout, construire ensemble.»
Pour répondre à cette crise, le Règlement pour une métropole mixte (RMM) sera révisé en deux phases en collaboration avec les acteurs du milieu et la Ville prévoit d’accélérer la construction de logements hors marché.
«En assouplissant le Règlement pour une métropole mixte, en misant sur le logement hors marché et en mettant à contribution les terrains de la Ville, nous retirons les obstacles à la construction et donnons aux acteurs les moyens d’agir.»
— Déclaration écrite de la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada
Combo logement social et logement abordable: 20% hors marché et incitatif
Dans le cadre de la phase 1 du RMM les exigences de logement social et de logement abordable seront combinées en une seule exigence de 20% de logement hors marché, indique le communiqué. De plus, les contributions financières exigées dans le cadre du RMM seront gelées aux montants de 2025 et le Règlement s’appliquera seulement aux grands projets à partir de 18 000 mètres carrés.
Dans le cadre de la phase 2 du RMM, un groupe de travail composé de représentants du milieu privé et sans but lucratif sera mis en plus avec le mandat d’analyser et évaluer l’ensemble des incitatifs possibles, notamment les incitatifs financiers. D’autres mesures seront également étudiées en collaboration avec tous les partenaires.
«On fait un bon bout de chemin pour stimuler le milieu de l’habitation. En allégeant le RMM, on va se sauver beaucoup de bureaucratie tout en maintenant la mixité dans les projets de plus de 18 000 mètres carrés», a ajouté la mairesse de l’arrondissement d’Outremont et responsable de l’habitation et de l’urbanisme, Caroline Braun, par communiqué.
Accélérer la construction de logements
La Ville de Montréal mettra également ses terrains à contribution. Selon le communiqué, 80 terrains destinés à des projets hors marché et mixtes seront confiés aux OBNL, permettant ainsi la création de plusieurs milliers d’unités. La cartographie complète sera publiée en ligne d’ici le 1er mars.
«On invite tous les acteurs, privés et OBNL, à travailler ensemble et à mettre l’épaule à la roue pour régler cette crise. Notre administration prend ses responsabilités en matière de gestion de la crise de l’abordabilité, directement liée à la crise actuelle de l’itinérance», a dit Mme Braun. «Et ce n’est que la première étape vers une modification complète du RMM. On ne lâche pas.»
Afin de rendre des terrains disponibles à moindre coût, la Ville de Montréal prévoit une enveloppe globale de 30 M$. Des prêts de 3 M$ seront accordés en partenariat avec le fonds Plancher et une enveloppe de 50 M$ est réservée pour la préparation des terrains de la Ville en vue d’accélérer le développement, notamment pour des études et la déconstruction.
