Comme elle l’a déjà fait dans d’autres quartiers centraux, l’administration Marchand s’apprête à encadrer plus sévèrement l’hébergement touristique commercial dans le secteur du Vieux-Limoilou.
Par Simon Bélanger, Initiative de journalisme local
Lors du conseil d’arrondissement du 25 mai, les élus de La Cité--Limoilou ont adopté un sommaire décisionnel confirmant cette intention de réviser les règles encadrant l’hébergement touristique commercial. Un tel exercice a déjà eu lieu dans plusieurs secteurs, comme Saint-Roch, le Vieux-Québec, Montcalm et Saint-Jean-Baptiste.
Dans le cadre de sa rencontre d’information annuelle, tenue mercredi soir au Centre communautaire Jean-Guy Drolet, le conseiller municipal du district de Limoilou, Raymond Poirier, a offert quelques précisions sur les modifications à venir.
Par ailleurs, le zonage C12, lié aux auberges de jeunesse, serait également retiré dans certains secteurs du Vieux-Limoilou.
Actuellement, on retrouve cinq zones dans le Vieux-Limoilou qui permettent l’hébergement touristique commercial.
L’administration municipale souhaite retirer le zonage C10 dans quatre zones, principalement sur le chemin de la Canardière et la 3e Avenue.
M. Poirier ajoute que l’administration ne souhaitait pas complètement retirer l’usage C10 sur la 3e Avenue. Il sera donc possible de le faire en sous-sol ou en demi sous-sol, mais interdit au rez-de-chaussée, au 2e et au 3e étage.
Les propriétaires actuels qui font de l’hébergement touristique commercial auront un droit acquis, mais s’ils vendent leur immeuble, cette autorisation ne sera pas reconduite pour les acheteurs.
Par ailleurs, le zonage C10 demeurera tel quel sur un terrain vague situé le long du boulevard Wilfrid-Hamel, près du secteur ExpoCité.
Durant la dernière campagne électorale municipale, Raymond Poirier affirme que cet enjeu était récurrent parmi les préoccupations des électeurs limoulois.
Par ailleurs, la présence d’Airbnb dans le Vieux-Limoilou préoccupait aussi sa prédécesseure dans le district de Limoilou, l’ancienne cheffe de Transition Québec Jackie Smith. Des militants du parti avaient d’ailleurs fait signer une pétition à 500 personnes pour interdire la conversion de logements en Airbnb.
Lors de la prochaine assemblée du conseil de quartier du Vieux-Limoilou, qui se tiendra le 17 juin au Centre communautaire Jean-Guy Drolet, ces modifications réglementaires feront l’objet d’une consultation publique. Celle-ci sera suivie d’une consultation en ligne de 7 jours.
Dans le cadre du même exercice, la Ville de Québec souhaite aussi ajuster la réglementation, afin de permettre l’implantation d’une clinique dentaire au rez-de-chaussée du 801, 3e Avenue, à l’ancienne adresse du Pub Limoilou.
Le règlement devrait être adopté au conseil municipal avant le départ pour la pause estivale.