Plus de deux millions et demi de Canadiens se rendent au Mexique chaque année et on estime que plus de 100 000 Canadiens y possèdent une propriété.
Mais si vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Mexique, vous devez faire preuve de prudence.
Ce texte est une traduction d’un article de CTV News
Une femme de l’Ontario cherchait à acheter un appartement au Mexique pour des raisons de santé, car elle souffre de polyarthrite rhumatoïde et se sent beaucoup mieux sous le climat plus chaud du Mexique.
Pamela Jarvis, de Mississauga, marche à l’aide d’une canne et utilise des gants spéciaux pour soutenir ses mains; elle a du mal à supporter les hivers froids du Canada.
«Mon défunt mari et moi allions tout le temps au Mexique, car cela m’apportait un peu de répit. Je souffre de douleurs chroniques dans tout le corps. Je souffre de polyarthrite rhumatoïde depuis l’âge de 10 ans.»
Mme Jarvis rêvait d’acheter une propriété au Mexique et, lorsque son mari est décédé il y a environ 10 ans, elle a décidé qu’elle souhaitait, à terme, acquérir un condo pour elle et ses deux enfants à Tulum, à environ deux heures au sud de Cancún.
«Nous avions l’intention d’acheter un petit logement, de le louer lorsque nous ne l’utilisions pas et de nous y rendre aussi souvent que possible pour que je puisse échapper aux hivers froids de Toronto», a déclaré Mme Jarvis.
Mme Jarvis a fait appel à un courtier immobilier et a acheté un condo sur plan à Tulum en 2022. Le promoteur exigeait 90 % du montant à l’avance; elle a donc versé 167 000 $ US (environ 237 000 $ canadiens) dès le départ.
L’appartement devait être achevé au début de 2023, mais les retards se sont succédé. Mme Jarvis a demandé à un ami de lui envoyer des photos récentes du chantier et a été choquée de constater que rien ne semblait avancer.
«Les appartements en préconstruction ne sont pas achevés et il est difficile de récupérer son argent», a dit Mme Jarvis.
CTV News a tenté de joindre le promoteur, mais n’a pas obtenu de réponse. L’agent immobilier auquel elle a fait appel nous a toutefois confié : «C’est une situation regrettable. Malheureusement, cela se produit également avec d’autres projets en prévente dans la région.»
Mme Jarvis a retenu les services d’un avocat et espère que l’appartement sera finalement achevé ou qu’elle récupérera son argent, mais son rêve d’un appartement dans un climat plus chaud est désormais mis en veilleuse.
«Ça a été extrêmement stressant parce que c’est dans un autre pays, je ne connais pas la langue et ça avance très lentement. Avec le recul, je regrette de m’être lancée là-dedans», a dit Mme Jarvis.
L’achat d’appartements en préconstruction à l’étranger comporte effectivement des risques, car vous pourriez être confronté à des projets inachevés, à la perte de votre dépôt ou à des problèmes de titre de propriété, et vous ne bénéficierez pas des mêmes protections juridiques que si vous achetiez au Canada.
