Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre île privée? Il y en a une à vendre pour 50 000 dollars à Laval. Mais ce n’est pas exactement ce que vous pensez...
«Ce n’est pas tous les jours que je dois mettre en vente une île, surtout à Laval», a déclaré Sacha De Santis, l’agent immobilier chargé de la vente de cette propriété, officiellement baptisée l’île Drouin dans l’annonce.
Il faudra toutefois faire quelques compromis. Vous n’y trouverez pas les plages de sable blanc que vous imaginez.
Au lieu de cela, cette langue de terre de 10 000 pieds carrés située entre l’île-Bizard et l’île Verte est principalement constituée de rochers et d’arbustes.
La taille exacte de l’île varie en fonction de la période de l’année.
«L’île, vous savez, parfois le niveau de l’eau est haut, parfois il est bas, donc ça peut changer, vous voyez, l’île elle-même», a expliqué M. De Santis.
Une évaluation à 400 $
En fait, construire sur l’île est pratiquement impossible.
«L’acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Laval et de toute autre autorité compétente afin de confirmer la faisabilité, la conformité et les conditions applicables à la réalisation de son projet», précise un avertissement figurant dans l’annonce en ligne.
M. De Santis recherche un type d’acheteur très précis.
«Je pense que cette annonce conviendrait parfaitement à quelqu’un qui possède déjà une propriété en bord de mer, comme l’un des voisins», dit le courtier. «Quelqu’un dont la propriété vaut déjà deux ou trois millions et qui souhaite ajouter une île à son domaine, vous voyez, pour en augmenter la valeur.»
Les propriétaires actuels ont acheté l’île pour 13 000 dollars en 2023 et cherchent aujourd’hui à la revendre avec un bénéfice de 285 %, trois ans plus tard seulement. L’évaluation officielle de la ville pour cette île n’est que de 400 dollars.
«Nous avons déjà quelques acheteurs intéressés», assure pourtant M. De Santis.
«J’ai déjà reçu trois ou quatre offres, avec des prix et des conditions différents. Nous sommes donc en train d’étudier ces propositions.»
