Avec l’arrivée de 2026, c’est plus de la moitié des propriétaires à travers le pays qui devront renouveler leurs hypothèques. Et puisque plusieurs d’entre eux ont acheté en 2021, lorsque le taux était relativement bas, ils devront s’attendre à une hausse considérable cette année.
Selon le chroniqueur économique de Noovo Info François Gagnon, la majorité des propriétaires qui ont acheté il y a cinq ans avaient des taux d’intérêt hypothécaires en bas de 2%.
Voyez l’intervention de M. Gagnon dans la vidéo liée à l’article.
Puisque le taux se situe maintenant aux alentours de 4%, la hausse risque d’être considérable.
«2% de plus une hypothèque de 400 000 $, ça représente près de 600$ de plus. C’est quand même énorme», explique M. Gagnon.
Il souligne que plusieurs trouveront la hausse difficile et la majorité des Québécois qui renouvelleront leur hypothèque cette année risquent de prendre un taux fixe pour mieux prévoir leurs dépenses.
«Si c’est un paiement de 2200 $ pendant cinq ans. Tu n’as pas besoin d’y penser, tu n’auras pas de hausses ni de baisse», dit-il, ajoutant que ceux avec un taux variable se sont fait prendre par des hausses importantes dans les dernières années.
Le courtier immobilier LJ Aguinaga ne croit pas pour autant que les propriétaires qui devront renouveler leur hypothèque vendront leurs demeures même s’ils devront assumer des mensualités plus élevées.
«Tout le monde était admissible à ces prêts hypothécaires, même avec les nouveaux taux, car lorsqu’ils ont contracté ces prêts il y a cinq ans, ils ont tous été soumis à des tests de résistance à un taux de 5,25 %», a rappelé M. Aguinaga dans une entrevue accordée à CTV News.
«Je pense que les Canadiens vont devoir se serrer la ceinture et ajuster leurs dépenses de manière réaliste pour faire face à cet écart, car le coût de la location n’est pas beaucoup moins élevé à l’heure actuelle.»
Certains pourraient être tentés de prolonger la durée de leur hypothèque pour diminuer le montant de leurs versements hypothécaires mensuels, le gestionnaire de portefeuille Michael Zagari met plutôt en garde contre la mesure.
«Qu’est-ce que cela signifie en dollars, avant de vous engager? Vous pourriez être surpris de constater que vous finirez par payer 10, 15, voire 20 000 dollars supplémentaires, voire plus, selon votre prêt hypothécaire», a-t-il évalué.
Les propriétaires pourraient également être surpris de constater à quel point une part plus importante de leur paiement servira à couvrir les intérêts et à quel point cela ralentit le remboursement du capital.
Avec la collaboration d’Émile Bérubé-Lupien pour Noovo Info et de l’information de CTV News.
