Pour une deuxième année consécutive, Québec risque d’être la ville canadienne qui connaîtra la hausse la plus importante du prix des maisons en 2026, selon les prévisions de Royal LePage.
L’agence immobilière prévoit notamment une hausse de 14% du prix médian des maisons, ce qui équivaut à un prix avoisinant les 536 600$. En ce qui concerne les copropriétés, on s’attend à voir le prix médian grimper à 356 160$; une hausse de plus de 11% par rapport à 2025.
Comment expliquer un tel phénomène?
Selon le courtier immobilier Louis Belzile, la ville de Québec vit présentement un déséquilibre entre l’offre et la demande.
«Ça crée une pression sur les prix et combine à ça des taux d’intérêt qui sont historiquement bas», a-t-il souligné.
Courtière immobilière dans la région de la Capitale-Nationale depuis plus de 30 ans, Patricia Deguara indique que la ville de Québec n’a pas encore connu de hausses faramineuses, ce qui explique ce retour du balancier.
«Quand t’es propriétaire foncier, t’as envie que ta propriété prenne de la valeur, alors ça a du sens.»
Parmi les autres constats, on remarque que les propriétés clés en main sont très en demande à Québec.
Sur une échelle plus globale, Royal LePage mentionne que les prix des propriétés résidentielles augmenteraient de 7 % dans la province en 2026.
Le marché est toutefois moins effervescent dans la grande région de Montréal, mais la situation se compare avantageusement aux autres métropoles canadiennes.
L’agence anticipe une hausse de 6 % pour une unifamiliale dans la région métropolitaine, pour avoisiner les 800 000 $.
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