OTTAWA — Le rythme de la construction résidentielle au Canada continue de ralentir sans signe de reprise à court terme, indique lundi la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
L’agence nationale du logement précise que le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a régressé de 15 % en janvier.
Les mises en chantier peuvent varier considérablement d’un mois à l’autre en fonction du lancement de grands projets, mais la tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a également affiché un déclin de 3,5 %.
«Bien que le nombre réel de mises en chantier ait été stable en janvier, la tendance sur six mois a diminué pour le quatrième mois d’affilée», souligne Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL, dans un communiqué de presse.
«Nous nous attendons à ce que la tendance à la baisse de la construction résidentielle se poursuive à l’avenir. En effet, l’incertitude commerciale et géopolitique, les coûts de construction élevés, l’affaiblissement de la demande et la hausse des stocks continuent de limiter l’activité des promoteurs.»
Elle ajoute qu’un revirement à court terme semblait peu probable, ce qui reflète les commentaires des promoteurs immobiliers recueillis par l’agence au cours des derniers mois.
Ce recul s’inscrit dans un contexte marqué par diverses pressions, notamment la réduction du nombre d’immigrants et l’incertitude économique liée à l’évolution de la politique commerciale américaine.
Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier en janvier s’est établi à 238 049 unités, contre 280 668 unités en décembre. Selon l’agence, la baisse enregistrée en janvier a plus que compensé la hausse observée en décembre.
Les mises en chantier réelles ont augmenté de 1 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Quelque 16 088 mises en chantier ont été relevées dans ces centres en janvier, contre 15 957 il y a un an.
La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations s’est chiffrée à 254 794 unités en janvier.
Le premier ministre Mark Carney a fait campagne en promettant de doubler la construction de logements pour atteindre 500 000 logements par an au cours de la prochaine décennie. La TD a rappelé dans un rapport que le précédent record était de 260 000 logements au milieu des années 1970.
En septembre dernier, le gouvernement fédéral a lancé une nouvelle agence nommée Maisons Canada dans le but d’accélérer la construction. Il a annoncé l’octroi d’un montant initial de 13 milliards $ à l’agence afin de lui permettre de financer, de fournir des terrains et d’aider les constructeurs à lancer leurs projets.
La Presse Canadienne