Le prix moyen demandé pour un logement en location au Canada en octobre s’élevait à 2036 $, soit une baisse de 3,2 % par rapport à l’année dernière.
Selon un rapport mensuel publié par Rentals.ca et Urbanation, la baisse enregistrée en octobre est la plus faible en glissement annuel depuis février, mois au cours duquel les loyers avaient reculé de 2,8 % par rapport au même mois de l’année précédente.
Les loyers moyens demandés sont désormais en baisse d’une année sur l’autre depuis 25 mois consécutifs. Ils ont diminué de 5,4 % par rapport à il y a deux ans et ont atteint leur plus bas niveau pour un mois d’octobre depuis 2022.
Les loyers sont restés pratiquement stables par rapport au mois précédent, enregistrant une légère hausse de 0,1 % par rapport à septembre.
Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, a indiqué que la période favorable à des loyers moins élevés touche à sa fin à Toronto et à Vancouver, où les prix commencent à augmenter pour la première fois en près de trois ans dans un contexte de baisse de l’offre, tandis que les locataires conservent l’avantage à Calgary, à Edmonton et dans une grande partie de l’Ontario, où les prix continuent de baisser.
À Montréal, le loyer moyen était de 1950 $ en octobre, ce qui représente une baisse de 0,3 % par rapport à l’an passé.
Au Canada, les loyers demandés pour les appartements dans des immeubles résidentiels ont baissé de 2,1 % comparativement à l’an dernier pour s’établir en moyenne à 2040 $ le mois dernier, tandis que ceux des appartements en copropriété ont reculé de 5,5 % pour atteindre 2048 $.