Le marché locatif estival au Canada pourrait connaître un ralentissement comparativement aux années précédentes, les loyers moyens demandés en mai ayant baissé d’environ 100 $ par rapport à l’année dernière, selon un nouveau rapport.
La dernière analyse mensuelle de Rentals.ca et Urbanation révèle que le loyer moyen demandé en mai a décliné de 4,7 % d’une année à l’autre pour s’établir à 2029 $, marquant ainsi la 20e diminution annuelle consécutive.
Les prix ont légèrement crû de 0,1 % comparativement au mois d’avril, ce qui, selon le rapport, est bien inférieur à la hausse saisonnière moyenne de 1,3 % enregistrée au cours des cinq dernières années.
Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, indique que le marché locatif canadien aborde la haute saison estivale dans un contexte économique morose, marqué par une réduction de la population et un nombre record de livraisons d’appartements, autant de facteurs qui maintiennent les augmentations de loyer «plus modérées que ce qui est habituel à cette période de l’année».
Les loyers demandés pour les appartements construits à cette fin ont baissé de 3,4 % en un an pour s’établir en moyenne à 2031 $ le mois dernier, tandis que ceux des appartements en copropriété ont chuté de 6,8 % pour atteindre 2076 $.
Au niveau provincial, les baisses annuelles des loyers d’appartements se sont concentrées dans les plus grandes provinces du Canada, en tête desquelles la Colombie-Britannique avec 5,4 %, l’Ontario avec 5,0 % et l’Alberta avec 4,7 %.