Les loyers demandés au Canada ont reculé de 3,1 % en novembre par rapport à l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 2074 $, marquant ainsi le 14e mois consécutif de baisse annuelle.
Le dernier rapport mensuel de Rentals.ca et Urbanation indique lundi que les loyers demandés moyens ont également décliné de 1,5 % d’un mois à l’autre, ce qui représente la plus forte baisse de 2025.
Les loyers demandés pour les appartements construits à cet effet ont diminué de 2,0 % d’une année sur l’autre, pour s’établir en moyenne à 2060 $, tandis que les loyers demandés pour les appartements en copropriété ont baissé de 3,7 % d’une année sur l’autre, pour s’établir à 2157 $.
Au niveau provincial, les loyers moyens des appartements ont décliné dans toutes les régions le mois dernier, sauf en Saskatchewan et en Nouvelle-Écosse, les baisses les plus marquées ayant été enregistrées en Colombie-Britannique (6,4 %), en Alberta (4,3 %) et en Ontario (3,5 %).
Au Québec, le loyer moyen a reculé de 2,6 % par rapport à l’an dernier pour s’établir à 1929 $ en novembre. Montréal a enregistré une baisse de 3,6 %, soit un loyer moyen de 1936 $.
Selon le rapport, les loyers sont désormais à leur plus bas niveau depuis juin 2023, mais les loyers moyens demandés restent supérieurs de 3,4 % à ceux d’il y a trois ans.
Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, s’attend à ce que les loyers continuent de baisser au cours des prochains mois en raison d’un ralentissement saisonnier typique ainsi que d’un recul de la demande lié à une croissance démographique plus modérée et à l’incertitude économique persistante.