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L'administration Marchand n'utilisera pas le projet de loi 31 pour tous les projets immobiliers.
Pour contrer la crise du logement, la Ville de Québec utilise des dispositions du projet de loi 31 pour accélérer la construction de logements, leur permettant d'atteindre son objectif, soit de construire 80 000 nouveaux logements d'ici 2040.
Le maire de Québec, Bruno Marchand, assure que son administration n'utilisera pas le projet de loi 31 pour tous les projets immobiliers. «Comptant plus de 10 000 habitants et ayant un taux d’inoccupation de 0,9%, ce qui est bien inférieur à la cible de 3%, la Ville de Québec se qualifie pour utiliser ce pouvoir et a l’intention d’en faire bon usage», a-t-il indiqué.
«Ça prend des endroits pour loger notre monde et ceux qui viennent d’ailleurs.»
Les projets admissibles devront remplir certaines conditions de façon à assurer des retombées positives sur le milieu. Ils devront, entre autres, être cohérents avec l’approche Développer la ville autrement.
«Cette voie plus rapide ne peut pas se faire sans aucun critère ni analyse. Cette accélération doit permettre aux bons projets d’avancer en innovant et en transformant pour le mieux les milieux dans lesquels nous vivons», a mentionné le maire Bruno Marchand.
Un premier projet résidentiel et commercial sobre en carbone qui sera alimenté par géothermie sera donc le premier à en bénéficier. Situé au 3100, rue De La Forest, dans le quartier de Saint-Louis, l'immeuble accueillera quelque 350 logements. «On va gagner quelques mois dans l’émission des permis et des autorisations», a expliqué M. Marchand, en ajoutant que les travaux débuteront cet été et que l'échéancier est prévu d'ici un an «au moins».
Une séance de consultation publique est prévue le 12 juin prochain où les conditions de réalisation de ce projet seront présentés. Les autorisations spéciales feront l’objet d'une résolution votée au conseil municipal le 18 juin 2024.
Cette annonce survient alors que Québec fait partie du palmarès des villes les plus abordables au pays en matière de logements, selon le dernier rapport de Royal LePage. Aussi, la Capitale-Nationale est la deuxième région à avoir connu la plus forte croissance démographique entre juillet 2022 et juillet 2023, selon l’Institut de la statistique du Québec.