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«Comprendre ses droits est essentiel pour éviter les situations difficiles.»
La Ville de Montréal rappelle aux locataires leurs droits en prévision d'une hausse record des loyers et d'un parc locatif très tendu.
Pour les locataires dont le bail est renouvelé le 1er juillet, les propriétaires doivent envoyer leurs avis d'augmentation de loyer avant le 31 mars. Les locataires ont alors un mois pour répondre.
Ce texte est une traduction d'un article de CTV News.
La Ville rappelle aux locataires qu'ils sont autorisés à refuser toute augmentation de loyer et qu'ils peuvent essayer de négocier avec leur propriétaire. Si un locataire refuse l'augmentation, c'est au propriétaire d'ouvrir un dossier auprès de la régie des loyers (TAL), qui fixera alors le loyer.
«Comprendre ses droits est essentiel pour éviter les situations difficiles», a déclaré la Ville de Montréal dans un communiqué de presse.
En janvier, le TAL a approuvé une augmentation maximale de 5,9 %, soit la plus forte hausse de loyer en une seule année au cours des 30 dernières années. Pour un locataire payant 1 000 dollars par mois, cela représente 708 dollars supplémentaires.
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Et cela pour des locataires qui veulent rester dans leur appartement.
Selon les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), pour 2024, l'augmentation moyenne des loyers a été beaucoup plus élevée pour les appartements cédés à de nouveaux locataires (18,7 %) que pour ceux dont le bail a été renouvelé (4,7 %).
La Ville de Montréal invite les locataires à réfléchir à deux fois avant de quitter leur appartement cette année, en raison du manque de logements abordables disponibles.
«La pénurie de logements abordables à Montréal est réelle. Si vous décidez de déménager, commencez à chercher dès maintenant, car il y a pénurie de logements abordables», a soutenu la Ville.
Le taux d'inoccupation de Montréal a légèrement augmenté pour atteindre 2,1 % l'année dernière, mais les immeubles récents, où les loyers sont nettement plus élevés, constituent la majeure partie du parc de logements disponibles.
Chaque année, Montréal propose des services de relogement aux personnes qui ne parviennent pas à trouver un logement avant la fin de leur bail. En juillet dernier, la Société d'habitation du Québec (SHQ) a indiqué que plus de 1 500 ménages montréalais étaient sans bail. La ville espère faire baisser ce chiffre grâce à sa campagne d'information.
En date du 27 décembre 2024, plus de 14 000 ménages sont inscrits sur la liste d'attente de l'Office municipal d'habitation de Montréal (OMHM) pour un logement social.
Montréal invite les locataires à visiter son site Web, où un outil développé par l'OMHM répertorie les logements disponibles par nombre de pièces et par prix. Vivre En Ville dispose également d'un registre des loyers, qui est un bon indicateur du coût des loyers dans un quartier donné.
Les locataires peuvent s'adresser à leur comité local de logement s'ils ont besoin d'aide.