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Longueuil aura son immeuble de 100 logements abordables pour les aînés
Un immeuble de 100 logements abordables pour personnes âgées autonomes sera construit dans les deux prochaines années à Longueuil. Ce projet fait partie du plan du gouvernement Legault de construire 10 immeubles pour un total de 1000 logements sociaux destinés aux personnes âgées autonomes dans 10 villes du Québec.
Ottawa et Québec injectent ainsi un montant de 23,5 M$ dans le projet alors que la Ville de Longueuil cédera un terrain et offrira certains congés de taxes et de coûts de raccordement. Un don philanthropique de 500 000 $ de Luc Maurice, président du conseil d'administration de Mission Unitaînés, vient compléter le montage financier. L'argent servira à titre de fonds de prévoyance.
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«Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins isolée [...]», a mentionné Luc Maurice, président du conseil d'administration de Mission Unitaînés, dans un communiqué acheminé aux médias.
Mission Unitaînés prendra en charge le développement et la réalisation du bâtiment. Au terme de la construction, il remettra un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque.
Au terme des travaux, c'est l'Office d'habitation de Longueuil qui assurera la gestion de l'immeuble ainsi que le maintien du bâtiment. Il fera également la sélection des personnes qui y résideront.
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Un milieu de vie abordable
Ce nouveau milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer variera en fonction de la superficie. Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du revenu des résidents.
«Le loyer mensuel sera fixé à environ 595 $ pour un studio (chauffé et éclairé et avec le Wi-Fi inclus) et 900 $ pour un logement de deux chambres», précise-t-on.
Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ si elles y sont admissibles.
L'immeuble de six étages sera équipé, entre autres, de deux ascenseurs, de gicleurs, d'une aire de stationnement pour triporteurs, d'une salle commune multifonctionnelle et d'une terrasse extérieure.
Le chantier de l'immeuble devrait être terminé au printemps 2026.
«Je l'ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise l'expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides», a mentionné France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l'Habitation.
Construire 10 immeubles de 100 logements dans 10 villes
Outre Longueuil, les villes de Saint-Hyacinthe et de Shawinigan figurent aussi au nombre des villes qui accueilleront un immeuble de 100 logements destinés aux aînés autonomes issus du plan de la CAQ. Au total, Ottawa et Québec injecteront 235 M$ pour financer la construction de ses 10 immeubles.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de l'automne 2023.
«La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention», explique-t-on. Cela inclut la cession d'un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment, un permis de construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux services.
Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque.
De plus, chacun des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d'un don philanthropique de M. Luc Maurice.
D'autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.