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Les prix des loyers et l'intérêt hypothécaire ont alimenté l'inflation en avril
Les frais d'intérêt hypothécaires ont augmenté de 28,5% en avril par rapport à il y a un an.
La première accélération de l'inflation annuelle depuis son sommet de juin 2022 est attribuable en partie à la hausse des coûts d'intérêt hypothécaire et à la hausse des prix des loyers, a indiqué mardi Statistique Canada.
Les frais d'intérêt hypothécaires ont augmenté de 28,5% en avril par rapport à il y a un an, la Banque du Canada ayant relevé les taux d'intérêt à un rythme effréné au cours de la dernière année. Les frais d'intérêt hypothécaires avaient progressé de 26,4% en mars et de 23,9% en février.
Pendant ce temps, l'inflation des loyers était de 6,1% d'une année à l'autre, alors qu'elle avait été de 5,3% en mars.
Et ce, malgré le ralentissement global des frais de logement, qui ont grimpé de 4,9% en avril, après avoir progressé de 5,4% en mars.
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L'augmentation d'une année à l'autre de l'indice du coût de remplacement par le propriétaire a également ralenti pour un douzième mois consécutif, ce qui, selon Statistique Canada, reflète un ralentissement général du marché du logement.
Un rapport d'Économique RBC a souligné que le logement avait été le principal contributeur à l'inflation d'ensemble en avril, représentant un tiers de la croissance.
Les hausses de taux d'intérêt de la banque centrale ont, en quelque sorte, bouclé la boucle, alimentant l'inflation même si d'autres facteurs clés comme les prix des matières premières ont reculé, a expliqué Colin Cieszynski, stratège en chef des marchés chez SIA Wealth Management, dans une note.
Cependant, Économique RBC a souligné que les frais d'intérêt hypothécaires d'une année à l'autre devraient commencer à ralentir en raison de la pause de la banque centrale dans ses hausses de taux d'intérêt.
Mais en ce qui concerne les loyers, la forte demande de logements locatifs pourrait maintenir les prix à la hausse. Un rapport publié en mars par Économique RBC a indiqué que la pénurie de logements locatifs au Canada pourrait quadrupler d'ici 2026, et la forte demande pour les logements locatifs a entraîné des augmentations record des loyers.