Les loyers moyens demandés au Canada ont atteint leur plus bas niveau en 18 mois en janvier, en baisse de 4,4 % sur une base annuelle, pour s'établir à 2100 $.
Un rapport mensuel de Rentals.ca et d'Urbanation, qui analyse les annonces du réseau du premier, indique que janvier a marqué le quatrième mois consécutif de baisse annuelle des loyers après 38 augmentations consécutives.
Malgré ces baisses, le rapport indique que les loyers moyens au Canada sont toujours 5,2 % plus élevés qu'il y a deux ans et 16,4 % plus élevés qu'il y a trois ans. Cela se traduit par une augmentation mensuelle de 104 $ depuis janvier 2023 et de 296 $ depuis janvier 2022.
Une grande partie de la dernière baisse s'est concentrée sur le marché locatif secondaire: les loyers demandés pour les appartements en copropriété ont chuté de 6,5 % pour se chiffrer à une moyenne de 2219 $, tandis que les loyers des maisons en rangée ont diminué de 8,9 % pour atteindre 2144 $.
Les loyers moyens pour les propriétés spécialement conçues pour la location ont diminué de 1,7 % pour atteindre 2070 $.
L'Ontario a enregistré les plus fortes baisses de loyers parmi toutes les provinces, les loyers des appartements ayant chuté de 5,2 % pour atteindre une moyenne de 2329 $ en janvier.
Entre-temps, le marché locatif le plus cher du pays, la Colombie-Britannique, a connu une baisse de 2,6 %, à 2463 $.
Les loyers des appartements au Québec sont restés stables, avec une augmentation de 0,4 % à un prix moyen de 1966 $.
Vancouver et Toronto sont restées les villes les plus chères pour louer au Canada.
