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Pour un huitième mois consécutif.
En mai, le loyer moyen national demandé a diminué de 3,3 % par rapport à l’année précédente, s’établissant à 2129 $, marquant ainsi le huitième mois consécutif de baisse sur un an.
Le rapport mensuel de Rentals.ca et d’Urbanation indique que les loyers demandés sont restés stables par rapport à avril, avec une hausse de 0,1 % sur un mois.
Le loyer des logements construits expressément pour la location a décru de 2 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre une moyenne de 2117 $, tandis que celui des appartements en copropriété a reculé de 3,6 %, pour s’établir à 2192 $.
Le loyer des maisons unifamiliales et en rangée a diminué de 7 %, pour s’établir à 2196 $.
Le président d’Urbanation, Shaun Hildebrand, souligne que la baisse des loyers s’explique en partie par une forte offre liée à l’achèvement de nouveaux appartements, un ralentissement de la croissance démographique et une incertitude économique accrue.
«La baisse des loyers observée cette année dans la plupart des régions du pays est un facteur positif pour l’accessibilité au logement au Canada, après une période de forte inflation des loyers de 2022 à 2024», affirme M. Hildebrand dans un communiqué de presse.
Le rapport indique que les loyers demandés moyens au Canada sont supérieurs de 5,7 % à ceux d’il y a deux ans et de 12,6 % à ceux d’il y a trois ans.
Au cours des cinq dernières années, les loyers au Canada ont augmenté en moyenne de 4,1 % par an, dépassant la croissance moyenne des salaires d’environ 3 %, peut-on lire dans le rapport.
L’Ontario a enregistré la plus forte baisse de loyer en mai, les loyers demandés ayant chuté de 3,6 % sur un an pour constituer une moyenne de 2335 $. Viennent ensuite la Colombie-Britannique (-2,6 %) à 2462 $, l’Alberta (-2,4 %) à 1745 $ et le Québec (-1,8 %) à 1964 $.
La Saskatchewan a enregistré la plus forte croissance des loyers sur douze mois, avec une hausse de 3,9 %, pour atteindre une moyenne de 1386 $. Elle est suivie de la Nouvelle-Écosse avec une hausse de 2,1 %, pour se chiffrer à 2284 $, et du Manitoba avec une hausse de 0,1 %, pour s’établir 1624 $.
Les loyers des appartements ont également diminué dans quatre des six plus grandes villes du Canada, les deux autres enregistrant une croissance annuelle inférieure à 1 %.
Calgary a enregistré la plus forte baisse, de 7,9 %, pour atteindre 1928 $ de loyer moyen. Toronto a enregistré une baisse annuelle de 6,8 %, pour se chiffrer à 2594 $, et Vancouver, un recul de 5,9 %, à 2830 $.
À Montréal, les loyers des appartements ont retraité de 3,3 %, pour une moyenne de 1970 $, tandis qu’à Edmonton, ils ont augmenté de 0,7 %, pour atteindre 1561 $, et à Ottawa, de 0,4 %, pour s’établir 2198 $.