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Immobilier : marché toujours vigoureux à Montréal
Le marché immobilier de la région de Montréal a été particulièrement actif le mois dernier, malgré une diminution de 19 % du nombre de ventes par rapport à l'année précédente, a indiqué vendredi l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ)
Un total de 3675 propriétés résidentielles ont été vendues dans la région métropolitaine le mois dernier, a précisé l'APCIQ, ce qui en fait le deuxième meilleur mois de décembre à ce chapitre, après le record de 4541 enregistré au dernier mois de 2020.
Cette vigueur dans les transactions survient alors que le nombre d'habitations inscrites à la vente était parmi les plus faibles jamais enregistrés dans la région montréalaise, a souligné l'association.
Les inscriptions en vigueur pour les copropriétés ont diminué de 29 %, tandis que celles pour les maisons unifamiliales ont glissé de 26 %. Ce recul a été beaucoup plus faible pour les inscriptions de plex, qui abritent deux à cinq logements, et ont diminué de 6 %.
Le prix de vente médian pour une maison unifamiliale de la région de Montréal a atteint 525 000 $ en décembre, ce qui représentait une hausse de 22 % par rapport à la même période en 2020.
Une copropriété typique s'est vendue au prix médian de 379 950 $, en hausse de 17 % par rapport à décembre 2020.
«Les acheteurs tentent de profiter de taux hypothécaires à des niveaux encore très bas avant leur remontée annoncée pour 2022», a expliqué le directeur du service de l'analyse du marché de l'APCIQ, Charles Brant.
«Ainsi, le déséquilibre toujours marqué du marché à la faveur des vendeurs continue de se manifester par une hausse sensible des prix en périphérie de l'île de Montréal, toutes catégories de propriétés confondues.»